Levná koupě nemovitosti nemusí být vždy výhodná

0 Comments

Kdo sleduje trh s nemovitostmi, tak má rozhodně přehled o tom, jak se ceny pohybují v různých regionech. Když náhodou inzerát nabízí poměrně levný pozemek nebo nemovitost, pak není ještě důvod k radosti, že jsme našli skvělou usedlost svých snů. Ne všechno co je na povrch hezké, musí být i výhodné. Nízká cena je totiž výzvou. Při koupi bychom měli být více, než obezřetní a dát přednost realitě, před pocity. Před podpisem smlouvy je třeba si zjistit všechny potřebné věci a potom teprve kupovat. Některé domy nebo pozemky mohou být zatíženy věcným břemenem a to značí určitý problém. Přirozeně se to bude odvíjet od toho, o jaké břemeno se bude jednat.buldozer, který pracuje na pozemku

Nemovitost s problémem

Nízká cena může být v důsledku špatné statiky, neudržovatelnosti a v podstatě může být nemovitost ve velmi špatném stavu. To ovšem bude vidět ihned na první pohled. Pak je tu ale skrytá věc, která nás může překvapit mnohem později a problém, který se objeví, bude věcné břemeno. Může mít hned několik podob. Přirozeně nejvíce jsou nemovitosti zatížené bankovními institucemi kvůli hypotékám. Nemovitosti se poté špatně prodávají a mnohdy skutečně pod cenou. Někdy je velkým problémem vedení elektřiny, plynovodu, případně jiných sítí. Jsou většinou zapsané v katastru nemovitostí a majitel pozemku tak musí umožnit majiteli sítí, aby se na pozemek kdykoliv dostal a mohl v případě kontroly či poruchy zasáhnout.česká vesnice

Na tohle banka nepřistoupí

Existují i další věcná břemena, která by zase tak hrozná nebyla, ale banka v jejich případě nebude souhlasit se schválením úvěru na koupi pozemku nebo nemovitosti. Zde se bude jednat ve většině případů o břemena na dožití. Naštěstí věcné břemeno Férová hypotéka vyřeší bez delších průtahů. Je připravena pomoci tam, kde selže bankovní institut. Mnohdy totiž věcné břemeno omezuje na místech, která nejsou tak důležitá pro samotné bydlení nebo stavbu. Potom je nákup skutečně výhodnou investicí.